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中国特色的财富差距不动产投资是如何成为最主要的根源-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:00:05 阅读: 来源:铝罐厂家

摘要: 出国三十年不如北京四环有套房,这句话虽然说得不太好听,然而却是中国当前最特色的财富特征。很多人仅仅依靠不动产投资就能短短十年内完成几代人的财富积累。

同时,中国投资不动产的居民往往可以不需要努力就自动的完成了财富增值的过程,并在不同的时期产生不同的财富差距。这一财富差距的产生的背后,除了中国特色税收制度以外,还有这什么样的原因呢?

中国特色的税收制度

2016年全国税收收入15.9万亿元,GDP是74.4万亿元,也就是说,全国老百姓每创造1块钱GDP,就有0.21元是向政府采购公共服务的,这还不包括政府的土地收入。但是中国的税收比例中,间接税占到了绝大部分,而西方的发达国家刚好相反,是直接税占到了绝大部分。间接税与直接税最大的区别在于,间接税主要面向企业征收,像营业税、增值税,企业再把税算入商品和服务的成本中转嫁给消费者;直接税主要面向老百姓个人征收,像个人所得税、财产税、房产税。

间接税和直接税最终还是由老百姓承担,但间接税的好处在于没有直接面向个人,这就是中国这么高税负的国家,居民税负痛感却不敏感的原因。而直接税的好处在于更有针对性,像西方发达国家就针对高收入群体征收更多的税,缓解贫富差距。但是从中国目前的国情来看,间接税仍是最好的选择,未来10-20年不会有太大改变。

你挣的钱是怎样被重新分配的

中国收了这么多税,花的地方跟其他国家一样,主要就集中在基础设施这里,2015年,整个中国城市基础设施的总投入达到了10万亿之巨,政府总收入才23万亿花了10万亿,多么惊人的数字。这些基础设施主要就是高速公路、高速铁路、地铁、机场、码头等等。正是因为这样,中国才能用短短三十年的时间变成现在世界第一的制造业大国,中国现在的工业产值已经是美国+日本之和,以尚德为首的光伏产业,把国外主流生产商全部打垮破产;以格力为首的家电产业,全球市场份额直指第一;还有京东方的液晶面板、小米的智能手机、联想的平板电脑、华为的服务器等等仍在不断攻城略地,全球市场份额不断增加,上演着一个又一个中国奇迹。

不动产:中国贫富差距的根源

在这些奇迹的背后,需要完善的基础设施支撑,政府投入了天量的基础设施费用,本质上都是在提供公共服务,但公共服务的任何改进,都要先以不动产升值的方式转移给土地或房子的所有者。再加上前面说到的,中国是以间接税为主的税收制度,那就是从全国老百姓收回来的钱是平均的,不像欧美直接税为主的制度,可以针对性地向高收入群体收更多的税。

这就产生一个问题,钱是比较平均地收回来的,但花出去的地方却不能平均。像早期改革开放的深圳,以及后来西部大开发的重庆和成都,现在的国家中心城市,都是集中力量在某个地方重点打造,举个简单的例子,中国世纪第一工程港珠澳大桥的建设,连接香港、澳门和珠海,珠海因港珠澳大桥的利好(其一),主城区房价暴涨,目前三到四万元每平方米,比一线城市广州还贵,基础设施建设带来的不动产升值效果非常明显。再加上城市发展到一定程度后,人口不断迁入,房价越高,卖地收入不断提高,政府就有更多的钱投入到公共服务,房价因此更高,形成正反馈。

就这样,仅靠投资不动产就能在一代人之内完成数代人都不敢梦想的巨额财富积累,成为过去十年“中国梦”的最好注脚。但与此同时,没有机会投资城市不动产的居民,与早期投资不动产居民的贫富差距迅速拉开。拥有不动产的居民,即使不努力,财富也会自动增加;而没有拥有不动产的居民,即使拼命工作,拥有不动产的机会也会越来越渺茫。像“打工十年都是在为房东交房租”,“卖掉北京一环的房子出国三十年赚的钱仅够买回一套四环的房子”这类段子虽然搞笑,却很能反映现实。

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