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高房价逐渐消灭中产阶层背上房贷还不如普通工薪族-【资讯】

发布时间:2021-07-16 01:54:55 阅读: 来源:铝罐厂家

青岛新闻网房产

“在青岛如果家庭年收入能达到50万,那么很荣幸,你已被列入到中产阶级的行列当中。但前提是,你的流动资产不可用于置业买房,但凡购置一套不动产,很不幸,你又秒跌回到“贫农”了,过着屌丝般的平凡生活了。”

这段文字来自青青岛论坛一位网友的发帖,看到这里,或许很多网友并不赞同,但现实情况的确如此。按照瑞信财富报告的标准,个人净财富在5万至50万美元之间就算得上中产阶级家庭。然而,在青岛主城区一套百平米三居普通住宅,大概要250万-300万之间,如此高房价,即使是在当前“负利率”的时代,买一套房产也能让一个中产阶级家庭日子立即变得紧巴巴,无法享受到本该有的生活品质。青岛的中产如此,北上广深这些国家重点一线城市更是如此。

根据“中国家庭资产配置与变动趋势”的最新调研显示,2015年中国家庭平均资产为91.9万元,比2013年增长20%。其中中国家庭资产中房产占比最高,达到69.2%,折合人民币为63万。近七成的房产占比率表现出中国家庭资产的流动性非常薄弱,更说明实际收入并不算高。

如果我们大胆设想,将手中不动产变现成为可流动使用的资产,以国家统计局统计10月青岛新建商品住宅8836元/㎡计算,一套100㎡的不动产总房价约为89万,根据现如今的阶级划分标准,大多数家庭都能进军“中产”。如此一来当我们生活穷迫时,还能安慰自己:我有一套百万房产,我不穷!

这样的情况似乎发生在不少家庭中,小编采访中就遇到过类似的情况,50岁的季女士,收入条件很一般,以青岛的经济情况来看,只能算的上小康家庭。“我台东有一套60㎡一居,浮山后一套顶层阁楼,北村一套90㎡大二居”,三套房产让看似生活一般的季女士纵身一跃,向“中产阶层”大迈进。

不得不承认,在全国家庭资产不断增长的背后,隐藏着却是房产占据主导地位的事实,这样“畸形”的架构,让“中产阶级”也变得不那么值钱。在历经了房产疯狂十年上涨的“黄金时代”,以及现如今房价小幅平稳回涨的大背景下,在青岛这类的二线城市中,只要出售房产,人人都是“中产阶层”,似乎也无可厚非。

老话说,“理想很丰满,现实很骨感”,当一篇网络热传的《“年入70万不够用”算哪门子危机》的文章出现在大众面前时,真正的中产怂了,“准中产”更得埋头继续过着平凡的生活。

文章中,上海一普通中产家庭的税后流动资产收入是50万左右,这样的年收入,的确是很多人可望而不可及的,生活本该过的舒适享受,却因一年40万的各类生活开销而大打折扣,每年能留下不足10万的存款就算很理想了。值得注意的是,每年40万的开销中,并不包括房贷成本,换言之,如果一个中产家庭还在供房阶段,就连10万的存款恐怕也保不住了。

虽然作为二线城市,青岛情况不能与北上广相比,但青岛的收入水平同样也不及这些一线大城市,如此来看,虽然身处不同城市,但中产阶级因房产拖累却是不争的事实。当我们将目光从上海这样的一线城市回归到青岛本土,中产阶级的命运又如何呢?小编也算了一笔账。若家庭收入有50万、贷款30年购置主城区100㎡总价200万的房产,以中产生活方式来计算:

房贷月:5307元/月,一年6.3元;

水电煤气物业:800元/月,一年9600元;

养车费:一年至少4万元

孩子教育:一年10万

餐费:至少6万

其他(奢侈品、旅游、保险、人情往来等费用):14.5万:

合计:41.76万。

也就是说,在有房贷的情况下,在青岛一个50万中产阶级家庭的能攒下的钱,其实与普通工薪阶层的年存款相差无几,房产正在消无声息的消灭着中产阶层,让中产阶层的生活也处于既忙碌又不宽裕的状态。

用国内某知名媒体的总结中产阶级的尴尬境地:“过快增长的房价,压缩了中国中产阶层的收入空间,中国的中产阶级境遇并不舒适,大多数人都在为房打工中。”

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