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首套房开具证明的常见问题-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:21:00 阅读: 来源:铝罐厂家

现在的房价越来越高,大家切记首套买房是有很大的优惠。大多数银行对于首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例分别,对于长达20或者30年的还款周期,更是一笔很大的利息支出。首套房证明的开具是生活中常见的问题,下文中借贷网小编为大家整理了相关内容,请大家一起来了解下。

首套房贷款利率:

目前新的首套房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

首套房首付比例:

这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付。

首套房贷款政策:

1.首套房贷款可贷70%,利率享受最低基准利率85%,若买小于90平米普通住宅契税只需交1%;

买了小户型,以后换大户型,若无贷款记录仍可享受贷款优惠,若买小于90平米普通住宅且认定为首购契税只需交1%

2.上海首套房利率优惠政策目前最低已经可以申请到85折这样一个幅度的优惠,但并不是所有人都有资格去申请的。

3.首付3成

贷款利率可以打85折

4.现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房,现在首次购房

首付3层可贷款7层 利率享受最低基准利率的八五折优惠。

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